Geleneksel inşaatlardan farklı yapı özellikleri taşıyan prefabrik evler için farklı noktalarda farklı malzeme teknolojileri kullanılmaktadır. Prefabrik yapıların da diğer evler gibi bir temelleri bulunmalıdır ve bu temel yapımında beton kullanılmaktadır. Ardından bu temel üzerine çelik, sac, betopan ve EPS gibi malzemelerden bir iskelet sistemi kullanılmaktadır.
Duvar panellerinde izolasyon tercihine göre straforla beraber betopan veya sac katmanları kullanılabilir. Evin bulanacağı alanın hava koşullarına göre özelleşebilecek çatı sistemlerinde OSB, mebran, şıngıl gibi malzemeler tercih kullanılır. Bununla beraber evin kapı, pencere gibi elemanlarında pvc, ahşap veya çelik gibi malzeme seçenekleri sana bırakılmaktadır.
